8月21日，越秀服务发布2025年中期业绩报告。在行业回归理性增长的背景下，该公司实现营业收入19.62亿元，账面现金及定期存款47.91亿元，展现出稳健的经营韧性与发展潜力。

据了解，当前市场对物管行业的服务品质和经营质量提出更高要求，越秀服务坚持“以客户满意为先”理念，提升基础服务能力、深化区域深耕、挖掘增值赛道潜力、强化市场竞争力，以长期主义应对行业周期。

报告显示，2025年上半年，越秀服务实现营业收入19.62亿元，其中基础物业管理收入7.16亿元，同比增长19.2%，连续四年保持近20%增速，成为业务稳定增长的核心支撑。截至报告期末，公司账面现金及定期存款较2024年末增加8900万元，经营性现金流持续为正，同时维持50%的高派息率，体现对股东回报的重视。

广州国际金融中心（越秀重庆公司供图）

在服务品质升级方面，越秀服务通过“人机协同”保洁模式提升效率，保洁满意度提高0.9分；近90个项目实现智慧通行管理，提高社区安全与通行效率。依托自研EBA系统+RTU网关，构建数据驱动的智能化督导模式，完成物业驾驶舱及相关分屏上线，以后台数据规范一线作业。第三方调研显示，截至2024年末，公司满意度连续三年超90分，收缴率逆市上升，反映业主认可。

智能化保洁设备（越秀重庆公司供图）

与此同时，在规模扩张方面，截至报告期末，越秀服务合约面积9245万平方米，较2024年末增长4.2%；在管面积7231万平方米，增长4.3%。在管面积中91%位于一、二线城市，平均物管单价约2.8元/平方米。上半年新增合约面积596万平方米，中标港航大厦、国家管网集团华南公司等项目，与多家国央企建立合作。

集成指挥中心大屏（越秀重庆公司供图）

“服务是基石，现金是弹药，数智转型是未来。”越秀服务凭借核心城市的精准布局、先进丰富的服务经验及充沛的现金储备，在行业周期波动中实现稳健经营，将行业调整期转化为高质量发展的战略窗口期。连续四年实现基础物业管理服务的高增速和营收规模的稳步提升。

下一步，越秀服务将持续聚焦客户需求，加强客户研究与服务设计，稳步优化客户服务体验，筑牢高质量发展的根基。此外，越秀服务将深化从住宅到广阔城市服务的边界拓展，深耕核心领域，不断丰富和完善战略蓝图。在物业管理回归服务本质的时代，紧抓机遇，以“优质优价”的高质量发展战略，继续为广大股东、客户及合作伙伴带来可持续的价值回报。（来源：越秀重庆公司）

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