8月23日，城建集团联合建发更新建管打造的东方云锦美学实景示范区面向公众开放。当天，媒体、行业嘉宾及市民代表来到嘉陵江畔，实地观摩项目示范区，见证项目规划落地为实景呈现。本次开放范围涵盖府门、园林、会所等展示空间，建筑设计融入了重庆本土文化元素。在国内大力推进“好房子”建设的行业背景下，该项目从开发主体实力、区位条件、社区规划、户型设计、物业服务多个维度，探索城芯改善型居住的建设路径。

首映现场（东方云锦项目供图）

项目开发由两家国企共同参与。城建集团为两江新区国资委直属国有独资企业，主体信用评级AA+，截至2025年底资产总额446亿元，业务涵盖土地整治、地产开发、资产运营、工程建设等多个领域，先后参与重庆金融会展中心、洋炮局1862文创园、两江国际实验学校、观音桥商圈空中连廊等城市项目建设，深度参与大石坝、观音桥等片区的城市更新工作。建发更新建管是《财富》世界500强建发集团旗下平台，主营城市更新与代建运营业务，在国内外落地百余项建设项目，斩获多项国家级、省级奖项，两家企业的综合能力为项目建设提供支撑。

坐落于国家级新区两江新区核心板块，东方云锦坐拥优质城市发展资源，所在的大石坝片区人居价值持续跃升。作为城市更新重点板块，大石坝正从传统工业生活区向品质居住片区转型。轨道5号线、红岩村公轨两用大桥完善区域通行条件，洋炮局1862文创园、江陵茶馆丰富城市文化场景，嘉陵江岸、巴人汲水公园拓展滨水休闲空间，城市更新持续改善片区人居环境，区位价值逐步转化为可感知的生活配套。

两江新区意境图（东方云锦项目供图）

项目用地约37亩，设计充分结合重庆山地地貌，对社区场地进行整体抬升，借鉴“江山桥城院”理念融入巴渝地域文化。社区内设有五大巴蜀非遗技艺艺术长廊，配置景观苗木，设置三进式归家动线；采用三中庭环绕布局，最大中庭近100米，打造“一轴两苑九境”园林体系。建筑运用飞檐塔冠造型，搭配蓝灰LOW-E玻璃、香槟色铝板，呈现现代东方建筑风貌。社区设置地上、地下双入户大堂，同步建设下沉式私享会所以及约1600平方米架空层泛会所，空间覆盖健身、私宴、会客、全龄活动等功能，兼顾私人使用与邻里公共活动需求。

效果图（东方云锦项目供图）

结合国家“好房子”建设导向以及重庆住宅相关新规，东方云锦着重提升空间利用效率与居住体验，通过大面宽、宽厅、阳台、套房等户型设计，搭配三玻一中空一夹胶门窗，平衡采光与隔音性能，提升空间实际使用价值。居住品质同样离不开后期运维，项目配属建发物业，依托“天天好”服务体系开展秩序维护、环境管护等常态化服务，保障交付之后的长期居住体验。

在城市更新不断推进的背景下，大石坝片区的人居迭代，是重庆核心城区品质升级的一个缩影。东方云锦将城市资源、在地文化与住宅产品相结合，也为城芯改善住宅的打造提供了一次实践样本。（来源：东方云锦项目）

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