重庆朝天门再次成为焦点。12月26日，“朝天门·城里”品牌共生发布会顺利举行，不到90天就实现签约率超50%的成绩单刷屏业界，让这座千年地标成为2025年末重庆商业最瞩目的亮点。这背后，不仅是龙湖智创生活商业资产管理版图的重要拓展，更是龙湖智创生活从社区商业到城市地标、从成熟品牌共生到在地品牌孵化的全链条能力集中爆发。

朝天门·城里品牌共生发布会现场（龙湖重庆公司供图）

国企+龙湖的“王炸组合” 给行业上了堂实操课

朝天门是长江与嘉陵江碰撞出的千年传奇，更是代代重庆人的集体记忆容器。

这样的文化基底，堪称文旅商业的“天胡开局”。但即使手握千年文脉这张“王炸”，也面临着文旅商业的通病：文化表达流于表面、业态同质化严重等，稍有不慎便会让珍贵的历史资源沦为“昙花一现”的网红符号。

而重庆城投集团与龙湖智创生活的联手，确保了项目在规划、文保、城市界面协调等层面的高起点与合规性，更能使用精细化运营与业态创新，通过“文化对撞、老牌新生、旧艺复兴、城市限定”四大主题，让非遗与首店经济同台。

朝天门城门实景（龙湖重庆公司供图）

从社区小店到区域地标 龙湖实现“全场景运营”

重庆城投为何选择龙湖？因为龙湖智创生活覆盖社区、区域、文旅全场景的“全能战绩”。在社区商业赛道，它打破了“社区店做不大”的偏见。

蓝湖郡3000㎡莺花渡火锅旗舰店（龙湖重庆公司供图）

蓝湖郡莺花渡火锅的12年共生史，成为行业津津乐道的范本。

莺花渡火锅2013年从社区小店起步，在龙湖智创生活的客群画像分析、场景共创设计、全年活动推广支持下，一步步成长为重庆火锅文化符号。2025年，该品牌以3000㎡旗舰店焕新，与仿古亭台、雕花窗棂共绘一幅立体的巴渝烟雨图，并将文化艺术融入空间，成为区域的文化地标。龙湖的厉害之处在于，能让品牌跟着项目一起成长，这种长期主义在行业里尤为稀缺。在区域商业战场，它破解了“在地品牌难孵化”的困境。

黔江正阳星都荟山漫山鲜货火锅（龙湖重庆公司供图）

在黔江正阳星都荟，龙湖通过大数据研判、精准定位、资源链接与持续活动，成功孵化本土品牌“山漫山山野鲜货火锅”。短短几个月以来，700㎡的门店最高单月销售额近80万元，远超区域同类品牌平均水平。在城市级商业赛场，它实现了“精准定位不踩雷”。

资管+物业双轮驱动 龙湖拥有核心竞争力

在资管端，龙湖智创生活搭建了从前期定位、招商落地到后期运营的全周期体系。行业普遍存在“招商时拍胸脯，运营后甩包袱”的问题，但龙湖坚持“统一招商、统一推广、统一运营”。

市民打卡星汇两江艺术商业中心（龙湖重庆公司供图）

在物业端，龙湖的“善待你一生”不是口号，而是5300余项服务标准的落地。从社区商业的24小时巡逻、商户设备检修，到央视晚会3.2万人次的后勤保障；从日常保洁频次的动态调整，到突发情况的快速响应，细节里藏着竞争力，让龙湖智创生活客户满意度连续16年超90%。

这种“资管定方向、物业保落地”的模式，让龙湖在商户中积累了极高的口碑。更难得的是，这种双轮驱动模式，既能操盘朝天门这样的城市地标，也能深耕蓝湖郡、悦邻PARK这样的社区商业；既能孵化山漫山这样的在地品牌，也能服务星巴克、海尔这样的知名企业。

未来，随着“朝天门·城里”的正式运营，我们或许能看到更多惊喜。但龙湖智创生活的野心，显然不止一个朝天门：它正在通过一个个项目的落地，从“商业运营方”升级为“城市生态共建者”，重构重庆商业的既有格局。（来源:龙湖重庆公司）

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